Bonne nouvelle pour des milliers de retraités propriétaires : malgré une hausse prévue de 0,8% de la taxe foncière en 2026, une exonération totale reste possible pour certains profils. Cette mesure concerne uniquement la résidence principale et s’applique automatiquement.
Qui peut bénéficier de l’exonération totale de taxe foncière en 2026 ?
Les seniors de plus de 75 ans au 1er janvier 2026 peuvent être totalement dispensés de taxe foncière, à condition de respecter des plafonds de revenus. Le revenu fiscal de référence 2025 ne doit pas dépasser 12 793 euros pour une personne seule et 19 626 euros pour un couple. Pour chaque demi-part supplémentaire, le plafond augmente de 3 416 euros.
Exonération automatique pour certains allocataires
Les bénéficiaires de l’ASPA (Allocation de solidarité aux personnes âgées) ou de l’ASI (Allocation supplémentaire d’invalidité) sont automatiquement exonérés, sans condition de revenus ni d’âge. Les titulaires de l’AAH (Allocation aux adultes handicapés) peuvent également en profiter sous condition de revenus.
Application automatique
Aucune démarche n’est nécessaire pour les personnes éligibles. L’administration fiscale applique l’exonération directement sur l’avis d’imposition. Attention toutefois : la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) reste due, même en cas d’exonération totale.
TESTEZ VOTRE ÉLIGIBILITÉ POUR L’EXONERATION DE TAXE FONCIERE 2026 AVEC CE QUIZ EN 4 QUESTIONS
Question 1 : Êtes-vous propriétaire de votre résidence principale ?
- ☐ Oui → Passez à la question 2
- ☐ Non → ❌ Vous n’êtes pas éligible
Question 2 : Êtes-vous bénéficiaire de l’ASPA ou de l’ASI ?
- ☐ Oui → ✅ Vous êtes ÉLIGIBLE à l’exonération totale !
- ☐ Non → Passez à la question 3
Question 3 : Aurez-vous 75 ans ou plus au 1er janvier 2026 ?
- ☐ Oui → Passez à la question 4
- ☐ Non → ❌ Vous n’êtes pas éligible à l’exonération totale*
Question 4 : Quel est votre revenu fiscal de référence 2025 ?
- ☐ Moins de 12 793€ (personne seule) → ✅ ÉLIGIBLE !
- ☐ Moins de 19 626€ (couple) → ✅ ÉLIGIBLE !
- ☐ Au-dessus de ces seuils → ❌ Non éligible à l’exonération totale*
📌 Bon à savoir : La taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) reste due même avec l’exonération.
*Vous pourriez peut-être bénéficier d’un dégrèvement de 100€ – voir notre prochain article.
Vérifiez votre revenu fiscal de référence sur votre dernier avis d’imposition pour savoir si vous êtes concerné !
Le revenu fiscal de référence se trouve sur votre avis d’imposition français à plusieurs endroits :
Sur l’avis d’imposition papier ou PDF :
En première page, dans la section supérieure, vous trouverez :
- Un cadre récapitulatif avec vos informations principales
- Le revenu fiscal de référence est clairement indiqué, généralement encadré ou mis en évidence
- Il est souvent noté “Revenu fiscal de référence” ou “RFR”
L’emplacement exact :
- Regardez dans la partie haute de la première page
- C’est l’une des premières informations affichées après votre identité
- Le montant est exprimé en euros
Pourquoi c’est important :
Le revenu fiscal de référence sert de base pour :
- Calculer certaines aides sociales (bourses, CMU-C, etc.)
- Déterminer l’éligibilité à des dispositifs fiscaux
- Les plafonds de ressources pour diverses prestations
Si vous ne trouvez pas votre avis d’imposition, vous pouvez aussi le consulter sur impots.gouv.fr dans votre espace personnel, rubrique “Documents”.
